1.Водоснабжение: Техническая возможность подключения к центральной водопроводной сети возможна, ближайшая точка подключения находится на расстоянии более 400м. Электроснабжение: возможность для осуществления технологического присоединения объекта по выше

1.Водоснабжение: Техническая возможность подключения к центральной водопроводной сети возможна, ближайшая точка подключения находится на расстоянии более 400м. Электроснабжение: возможность для осуществления технологического присоединения объекта по вышеуказанному адресу имеется. При этом осуществление технологического присоединения возможно после выполнения следующих мероприятий: строительство низковольтных распределительных сетей. 2. Выписка ППЗ АДМИНИСТРАЦИЯ БРЯНСКОГО РАЙОНА ОТДЕЛ АРХИТЕКТУРЫ 241525, Брянская область, Брянский район с. Глинищево, ул. П.М. Яшенина,9 телефон (4832) 94-14-32, факс 94-14-17 КУМИ Брянского района Выписка №_390 от 14.07.2020 г. Решение Брянского районного Совета народных депутатов от 28.08.2013 №4-40-10 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Снежского сельского поселения Брянского района Брянской области» Решение Брянского районного Совета народных депутатов от 20.07.2016 № 5-29-12 «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Снежского сельского поселения Брянского района Брянской области» Решение Брянского районного Совета народных депутатов от 29.12.2016 №5-35-6/12 «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Снежского сельского поселения Брянского района Брянской области» Решение Брянского районного Совета народных депутатов от 21.02.2017 № 5-36-15 «О внесении изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки Снежского сельского поселения Брянского района Брянской области» «О внесении изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки Снежского сельского поселения Брянского района Брянской области» Решение Брянского районного Совета народных депутатов от 28.02.2018 № 5-49-9 «О внесении изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки Снежского сельского поселения Брянского района Брянской области» Решение Брянского районного Совета народных депутатов от 08.06.2018 № 5-52-7 «О внесении изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки Снежского сельского поселения Брянского района Брянской области» Решение Брянского районного Совета народных депутатов от 29.08.2018 № 5-55-8 «О внесении изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки Снежского сельского поселения Брянского района Брянской области» Решение Брянского районного Совета народных депутатов от 30.10.2019 №6-13-15 «О признании недействующими санитарно-защитных зон, установленных Генеральным планом, Правилами землепользования и застройки Снежского сельского поселения Брянского района Брянской области» Решение Брянского районного Совета народных депутатов от 26.02.2020 № 6-18-10 «О внесении изменений в Генеральный план, Правила землепользования и застройки Снежского сельского поселения Брянского района Брянской области» Решение Брянского районного Совета народных депутатов от 19.05.2020 № 6-19-10 «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Снежского сельского поселения Брянского района Брянской области» Кадастровый номер земельного участка: 32:02:0220101:406 Местоположение: Брянская область, Брянский район, с. Толмачево, участок 72 (согласно схемы раздела) Основные виды разрешенного использования недвижимости 1 Для ведения садоводства 2 Для ведения дачного хозяйства 3 Для индивидуального гаражного строительства 4 для размещения пасек 5 для ведения личного подсобного хозяйства 6 для индивидуального жилищного строительства Предельные параметры градостроительных изменений недвижимости 1. Предельные размеры земельного участка 1. Минимальная площадь земельного участка устанавливается не менее суммы площади, занимаемой существующими или планируемыми к размещению на его территории зданиями, строениями, сооружениями разрешенных видов использования, и требуемых с соответствии с настоящими Правилами минимальной площади машино-мест для хранения легкового автотранспорта на территории земельного участка, минимальной площади озелененной территории земельного участка, а также с учетом требований к минимальным отступам зданий, строений, сооружений от границ земельного участка, требований к максимальному проценту застройки в границах земельного участка, других требований к предельным параметрам земельного участка и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, накладываемых настоящими Правилами. 2. При установлении предельных размеров земельного участка должны учитываться нормы отвода земель для конкретных видов деятельности, утвержденные федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. 3. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства (код 10105) и индивидуального жилищного строительства (код 20102) устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для указанных целей бесплатно из земель, находящихся в собственности муниципальных образований, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. № Вид использования земельного участка Код Размер земельного участка Примечание минимальный максимальный 1 для ведения садоводства 10103 0,06 га 0,15 га (0,4 га) В скобках указан размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель целевого земельного фонда, находящегося в собственности Брянской области 2 для ведения огородничества 10104 0,06 га 0,15 га (0,4 га) В скобках указан размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель целевого земельного фонда, находящегося в собственности Брянской области 3 для ведения личного подсобного хозяйства 10105 0,05 га Размер земельной доли (пая) 4 для ведения дачного хозяйства 20101 0,1 га 0,15 га (0,4 га) В скобках указан размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель целевого земельного фонда, находящегося в собственности Брянской области 5 для индивидуального жилищного строительства 20102 350 м2 1,5 га 6 для размещения блокированных жилых домов 20103 350 м2 - 7 для индивидуального гаражного строительства 60118 24 м2 50 м2 Размер для одного машино-места 2. Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельного участка 1. Для жилых зданий с квартирами в первых этажах, жилых зданий со встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями учреждений образования и воспитания минимальные отступы стен зданий от границы земельного участка, совпадающей с красной линией, обозначающей границу территорий общего пользования, имеют следующие значения: - со стороны магистральных улиц - не менее 6 м; - со стороны улиц и проездов общего пользования - не менее 3 м. Без отступа от красной линии допускается размещать: - жилые здания со встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного, делового, финансового назначения, торговли, кроме помещений учреждений образования и воспитания; - жилые здания с квартирами в первых этажах при реконструкции сложившейся застройки. 2. Для одноквартирного жилого дома с приквартирным участком с правом возведения хозяйственных строений и сооружений минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельного участка имеют следующие значения: а) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границы земельного участка, совпадающей с красной линией, обозначающей границу территорий общего пользования: - для жилого дома минимальный отступ от красной линии улиц составляет не менее 5 м, от красной линии проездов - не менее 3 м; - для хозяйственных построек и автостоянок закрытого типа минимальный отступ от красных линий улиц и проездов составляет не менее 5 м. В отдельных случаях допускается размещение жилых домов по красной линии улиц в условиях сложившейся застройки. б) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границы земельного участка со стороны соседнего придомового земельного участка: - для жилого дома - не менее 3 м; - для построек для содержания скота и птицы - не менее 4 м; - для прочих построек (бани, автостоянки и др.) - не менее 1 м. Допускается блокировка одноквартирных жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований. 3. Для блокированных жилых домов минимальные отступы внешних стен домов от границы земельного участка, совпадающей с красной линией, обозначающей границу территорий общего пользования, и от границы земельного участка со стороны соседнего придомового земельного участка составляют не менее 4,5 м. Допускается застройка смежных земельных участков блокированными жилыми домами без отступа от боковых границ участков, так что дома на соседних участках примыкают друг к другу через глухие брандмауэры, по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований. 4. Минимальные отступы зданий объектов коммунально-бытового назначения, социального обслуживания, объектов здравоохранения, объектов административного, общественного, делового, финансового назначения, торговли, общественного питания, объектов образования, науки, культуры, искусства, досуга и отдыха, объектов физической культуры и спорта, объектов религиозного назначения от границы земельного участка, совпадающей с красной линией, обозначающей границу территорий общего пользования, составляют не менее 3 м. Допускается размещение зданий по красной линии в условиях сложившейся застройки, а также при реконструкции сложившейся застройки при соответствующем обосновании. 5. Для всех прочих случаев, кроме перечисленных в предыдущих пунктах настоящей статьи, минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границы земельного участка со стороны соседнего земельного участка (или территорий, на которых земельные участки еще не сформированы), расположенного в территориальной зоне, для которой установлены градостроительные регламенты, имеют следующие значения: а) если градостроительными регламентами территориальной зоны установлены виды разрешенного использования земельного участка, для которых необходимо обеспечение нормативной инсоляции и освещенности: - минимальные отступы стен зданий, строений, сооружений без окон от границы земельного участка устанавливаются исходя из требований по обеспечению нормативной инсоляции и освещенности на границах соседнего земельного участка; - минимальные отступы стен зданий, строений, сооружений с окнами от границы земельного участка устанавливаются исходя из требований по обеспечению нормативной инсоляции и освещенности на границах соседнего земельного участка, но не менее 3 м; б) если градостроительными регламентами территориальной зоны не установлены виды разрешенного использования земельного участка, для которых необходимо обеспечение нормативной инсоляции и освещенности: - минимальные отступы стен зданий, строений, сооружений без окон от границы земельного участка допускается принимать 0 м; - минимальные отступы стен зданий, строений, сооружений с окнами от границы земельного участка устанавливаются не менее 3 м. 6. Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границы земельного участка со стороны соседних земельных участков, относящихся к категориям земель, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, допускается принимать 0 м. 7. При определении отступов зданий, строений, сооружений от границ земельного участка должны учитываться требования технических регламентов, областных нормативов градостроительного проектирования, других нормативно-технических документов. 8. При строительстве в существующей застройке минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границы земельного участка, совпадающей с красной линией, обозначающей границу территорий общего пользования, допускается уменьшать с учетом сложившейся застройки при условии согласования с органами местного самоуправления. 9. Допускается застройка смежных земельных участков без отступа зданий от боковых границ участков, так что здания на соседних участках примыкают друг к другу через глухие брандмауэры, по взаимному согласию собственников участков при соблюдении требований санитарных и противопожарных норм. 10. Требования к минимальным отступам зданий, строений, сооружений от границ земельных участков не распространяются на ограждения земельных участков. 3. Максимальные выступы частей зданий, строений, сооружений за красную линию 1. Для балконов, козырьков, эркеров, ступеней, приямков максимальные выступы за красную линию, обозначающую границы территорий общего пользования, имеют следующие значения: - для балконов, козырьков, эркеров - не более 2 м и не ниже 3,5 м от уровня земли; - для ступеней, приямков - не более 2 м по согласованию с органами местного самоуправления. Для балконов, козырьков допускается сооружение опорных стоек. 2. Во всех остальных случаях максимальные выступы частей зданий, строений, сооружений за красную линию, обозначающую границы территорий общего пользования, устанавливаются по согласованию с органами местного самоуправления. 3. Максимальные выступы частей зданий, строений, сооружений за красную линию, обозначающую границы территорий общего пользования, допускается увеличивать с учетом сложившейся застройки по согласованию с органами местного самоуправления. 4. Выступы за красную линию, обозначающую границы территорий общего пользования, частей зданий, строений, сооружений не должны приводить к нарушению требований технических регламентов, санитарных правил и норм, других нормативно-технических документов. 5. Максимальные выступы частей зданий, строений, сооружений за красную линию, обозначающую границы земельных участков, на которых расположены линейные объекты, определяются по согласованию с владельцами этих земельных участков с учетом требований технических регламентов, санитарных правил и норм, других нормативно-технических документов. . 4 Максимальный процент застройки в границах земельного