КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ
Брянская область, Брянский район, с. Глинищево, ул. П.М. Яшенина, д.9
+7 (4832) 94-12-39
Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка
27.11.2020
Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка
На основании ст. 39.11 Земельного кодекса РФ Комитет по управлению муниципальным имуществом Брянского района сообщает о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Брянская область, Брянский район, Свенское сельское поселение, п. Свень, ул. Молодежная. Разрешенное использование: для размещения многоквартирных жилых домов, для многоквартирной застройки. Категория земель: земли населенных пунктов.
Организатор аукциона – Комитет по управлению муниципальным имуществом Брянского района: Юридический адрес. 241525, Брянская область, Брянский район, с. Глинищево,
ул. П.М. Яшенина д.9, тел. 8-(4832) 94-12-60, электронная почта – kymi@adminbr.ru.
Уполномоченный орган, принявший решение о проведении аукциона: администрация Брянского района Брянской области.
Аукцион проводится по адресу: Брянская область, Брянский район, с. Глинищево, ул. П.М. Яшенина д.9, каб.129.
Форма торгов: аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений.
Реквизиты решения о проведении аукциона распоряжение администрации Брянского район № 759-р от 24.11.2020 г.
Предмет аукциона – право на заключение договора аренды земельного участка сроком на 10 лет.
|
№ п/п |
Дата и время проведения аукциона (подведения итогов) |
Дата и время окончания приёма заявок и документов |
Площадь, кв.м. |
Кадастровый номер земельного участка
|
Начальный размер ежегодной арендной платы за земельный участок (руб) |
Шаг аукциона, (руб.) |
Задаток, (руб.) |
||||||||||||||||
|
1 |
28.12.2020 в 11.00 |
24.12.2020 в 16.45 |
1561 |
32:02:0150101:1625 |
317000 |
9510 |
221900
|
||||||||||||||||
|
1. Водоснабжение: Техническая возможность подключения к центральной водопроводной сети возможна. Электроснабжение: возможность для осуществления технологического присоединения объекта по вышеуказанному адресу имеется. Газификация: объект капитального строительства по вышеуказанному адресу возможна от существующего газопровода низкого давления диаметром 110мм, идущего по ул. Молодежной п. Свень, Брянского района.
2.
|
|||||||||||||||||||||||
Границы земельного участка определены в соответствии с действующим законодательством.
Ограничения использования земельного участка: в рамках договора аренды земельного участка.
Дата и время начала приема заявок: Прием заявок начинается с 27.11.2020г. по рабочим дням с 09.00 до 13.00 и с 14.00 до 16.45 (в пятницу до 15.30), по адресу организатора аукциона: Брянская область, Брянский район, с. Глинищево, ул. П.М. Яшенина д.9, каб.129. Заявки принимаются в письменном виде и по установленной форме при личном обращении, при предъявлении паспорта. В случае если от имени заявителя действует его представитель по доверенности, к заявке прилагается доверенность на осуществление действий от имени заявителя, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности.
Документы, представляемые заявителями для участия в аукционе:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан) (ксерокопия паспорта всех страниц);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка (чек или платежное поручение).
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Заявка составляется в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой – у претендента.
Порядок приема заявок:
Один заявитель имеет право подать только одну заявку.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение 3 рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Для участия в аукционе претендентами вносится задаток. С 27.11.2020 г. по 23.12.2020 г. Срок поступления задатка на расчетный счет организатора торгов – на дату рассмотрения заявок (25.12.2020г.) по следующим реквизитам: получатель задатка – Комитет по управлению муниципальным имуществом Брянского района, Л/с 05273006560, р/с № 40302810100013000088 в Отделении Брянск г. Брянск, БИК 041501001, КПП 320701001, ИНН 3207005353 ОКТМО 15608404. Назначение платежа – задаток за участие в аукционе (местоположение участка). Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается.
Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора аукциона, является выписка со счета организатора аукциона. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона засчитывается в оплату предмета аукциона. Организатор аукциона в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задаток лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенным иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с п.13, 14, или 20 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ, засчитывается в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном законодательством порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.
Дата и время рассмотрения заявок: (25.12.2020г. 12-00 ч.) по адресу: Брянская область, Брянский район, с. Глинищево, ул.П.М. Яшенина д.9, каб.129.
В день рассмотрения заявок комиссия рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписок с расчетного счета организатора аукциона. По результатам рассмотрения документов комиссия принимает решение о допуске заявителей к участию в аукционе или об отказе в допуске к участию в нем, которое оформляется протоколом. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Организатор аукциона возвращает заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок, обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
Порядок проведения аукциона:
а) аукцион ведет аукционист;
б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона;
в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этой ценой;
г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона»;
д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом ежегодным размером арендной платы, аукционист повторяет эту цену 3 раза.
Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается.
е) по завершении аукциона аукционист объявляет установленный размер ежегодной арендной платы и номер билета победителя аукциона.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок. Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается в день проведения аукциона по адресу: Брянская область, Брянский район, с. Глинищево, ул. П.М. Яшенина д.9, каб.129.
Организатор аукциона объявляет о принятом решении на месте и в день проведения аукциона.
В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или, в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником, устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Организатор аукционов вправе отказаться от проведения аукционов не позднее, чем за три дня до дня проведения аукционов.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.
Победитель аукциона производит оплату годового размера арендной платы, определенного на аукционе, в течение 10 банковских дней со дня подписания договора аренды земельного участка.
Оплата размера ежегодной арендной платы, определенного на аукционе, осуществляется по следующим реквизитам:
р/с 40101810300000010008 Отделении Брянск г. Брянск
Получатель - УФК по Брянской области (КУМИ)
ИНН - 3207005353 КПП – 320701001
л/сч – 04273006560 ОКТМО - 15608463
Осмотр земельных участков на местности проводится претендентами самостоятельно.
Получить дополнительную информацию, необходимые материалы, соответствующие документы, необходимые для проведения аукциона, ознакомиться с формой заявки, с документацией, характеризующей предмет аукциона, подать заявку на участие в аукционе можно по месту приема заявок со дня опубликования настоящего извещения ежедневно в рабочие дни с 9.00 до 13.00 и с 14.00 до 16.45 (в пятницу до 15.30 часов) по адресу Брянская область, Брянский район, с. Глинищево, ул. П.М. Яшенина д.9, каб.129.тел. 94-12-60. Все вопросы, касающиеся проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, не нашедшие отражения в настоящем сообщении, регулируются в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
Проект договора аренды земельных участков, форма заявки, выписки из Правил землепользования и застройки территории сельского поселения, технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения размещены на официальном сайте торгов РФ www.torgi.gov.ru, а также извещение размещено в газете «Деснянская правда».
ЗАЯВКА
НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
(наименование, фирменное наименование, адрес, реквизиты, телефон – для юридического лица;
фамилия, имя, отчество, паспортные данные, адрес регистрации, телефон, банковские реквизиты, ИНН – для физического лица),
в лице,
(фамилия, имя, отчество, должность для представителя юридического лица)
действующего на основании _______________ (далее – претендент), принимая решение об участии в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: ____________________________ кадастровый № , площадью кв.м., разрешенное использование – (далее – земельный участок), обязуюсь:
Соблюдать условия проведения аукциона, содержащиеся в извещении, опубликованном 09 октября 2020 года на официальном сайте торгов РФ www.torgi.gov.ru на сайте Организатора аукциона – www.kumibryansk.ru, в газете «Деснянская, а также порядок проведения аукциона, предусмотренный Земельным Кодексом РФ.
В случае признания победителем аукциона:
− подписать протокол по итогам аукциона;
− оплатить размер ежегодной арендной платы, определенной по итогам аукциона в срок, указанный в извещении о проведении аукциона;
− заключить в установленный срок договор аренды, принять земельный участок по акту приема-передачи и выполнить предусмотренные договором аренды условия.
Со сведениями, изложенными в извещении о проведении аукциона, ознакомлен и согласен, в том числе:
− с данными об организаторе аукциона;
− о предмете аукциона, о начальной цене предмета аукциона, величине повышения начальной цены (шаг аукциона);
− о времени и месте проведения аукциона, порядке его проведения, в том числе об оформлении участия в аукционе, порядке определения победителя, заключения договора аренды;
− об оплате арендной платы, последствиях уклонения или отказа от подписания протокола об итогах аукциона, договора аренды;
− о порядке определения победителя;
− с порядком отмены аукциона;
− с документами, содержащими сведения об участке, с возможностью ознакомления с состоянием земельного участка посредством осмотра, в порядке, установленном извещением о проведении аукциона, с обременениями и ограничениями использования земельного участка.
Претендент согласен на участие в аукционе на указанных условиях.
Претендент подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он ознакомлен с документами, содержащими сведения об участке, а также ему была предоставлена возможность ознакомиться с состоянием земельного участка в результате осмотра, который претендент мог осуществить самостоятельно или в присутствии представителя организатора торгов в порядке, установленном извещением и документацией об аукционе, претензий не имеет.
Претендент осведомлен о порядке отзыва заявки и о порядке перечисления и возврата задатка. Задаток подлежит перечислению претендентом на счет организатора аукциона и перечисляется непосредственно претендентом. Надлежащей оплатой задатка является поступление денежных средств на счет организатора аукциона на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе. Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается. В случае отказа победителя аукциона от подписания протокола подведения итогов аукциона или заключения договора аренды земельного участка, сумма внесенного им задатка не возвращается.
Возврат задатка производится по следующим реквизитам:
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (ИНН банка, КПП банка, р/с получателя, полное наименование банка, кор. счет, БИК)
Уведомление претендента обо всех изменениях осуществляется по следующему адресу: _________________________________________________________________________________
Контактный телефон_____________________.
Даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с нормами и требованиями Федерального закона от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных».
Подпись претендента
(полномочного представителя претендента)
_______________________/_____________/
Заявка принята Комитетом по управлению муниципальным имуществом Брянского района.
Время и дата принятия заявки:
Час. ____ мин. ____ «____» __________ 201____ года.
Регистрационный номер заявки: № _______
Подпись уполномоченного лица организатора аукциона _______________/___________
Проект договора
АРЕНДЫ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
|
с. Глинищево |
«___»__________ 20___ г. |
Администрация Брянского района в лице председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом Брянского района Голубовой Татьяны Васильевны, действующей на основании доверенности от 30.03.2020г. №1-998 А, именуемая «Арендодатель» с одной стороны,
_________________ __________
и именуем(ый)ая в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании протокола об итогах аукциона, заключили настоящий договор о нижеследующем:
I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во владение, пользование на условиях договора аренды земельный участок (далее - "Участок"),
Местоположение:
Кадастровый номер участка:
Категория земель:
Площадь участка:
1.2. Передача участка Арендатору производится по акту приема-передачи земельного участка, который подписывается Арендатором и Арендодателем.
1.3. Границы Участка установлены в соответствии с действующим законодательством.
1.4. Разрешенное использование земельного участка:
1.5. Цель использования земельного участка:
II. СРОК ДОГОВОРА
2.1. Срок аренды участка составляет _________ (года) с ___________ по ____________ и установлен с момента подписания Сторонами акта приема-передачи участка.
III. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
3.1. Размер ежегодной арендной платы установлен по итогам _____________ в соответствии с протоколом от _____________№ _________ и составляет _______________________ рублей.
3.2. Уплачиваемая по результатам аукциона денежная сумма является платой за право заключение договора и в тоже время арендной платой за пользование земельным участком.
3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи участка.
3.4. Задаток в сумме ___________________ руб., перечисленный Арендатором, засчитывается в счет оплаты арендной платы.
3.5. Оставшуюся сумму размера ежегодной арендной платы (за вычетом суммы задатка) Арендатор обязан оплатить в размере ___________________ рублей в течение 10 банковских дней с момента подписания договора аренды и внести на бюджетный счет Арендодателя, указанный в расчете арендной платы, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора. В случае досрочного расторжения договора аренды арендный платеж, установленных по итогам , не возвращается.
3.6. Размер годовой арендной платы установленный по результатам аукциона в размере не подлежит возврату в случае приобретения земельного участка в собственность в течение года с момента заключения договора аренды и определен на весь период аренды земельного участка.
3.7. Днем оплаты считается день поступления средств на бюджетный счет Арендодателя.
3.8. Неиспользование участка после заключения Договора аренды не является основанием для неуплаты арендных платежей Арендодателю и возврата арендной платы Арендатору.
3.9. В случае отказа Арендатора от оплаты арендуемого имущества по результатам протокола торгов, настоящий Договор прекращает свое действие, при этом Арендатор выплачивает штраф в размере внесенного задатка
3.10. Арендная плата вносится за период с _________ года и в последующие годы ежеквартально не позднее 15 числа последнего месяца квартала.по следующим реквизитам:
р/с 40101810300000010008 Отделении Брянск г. Брянск
Получатель - УФК по Брянской области (КУМИ)
ИНН - 3207005353 КПП – 320701001
л/сч - 04273006560
ОКТМО - 15608404
3.11. В случае принятия нормативного правового акта, устанавливающего иной, чем в Договоре, срок внесения арендной платы, он принимается к исполнению Сторонами с даты вступления в силу соответствующего акта без внесения изменений в Договор. Данная информация публикуется в официальном печатном издании Брянского района и на интернет-сайте Арендодателя.
3.12. В случае изменения реквизитов Арендодатель направляет об этом соответствующее уведомление Арендатору. Уведомление может быть обнародовано Арендодателем неопределенному кругу лиц через официальное печатное издание Брянского района и официальные интернет-ресурсы Арендодателя. Арендная плата подлежит внесению Арендатором по новым реквизитам на основании Договора и уведомления без внесения изменений, дополнений в настоящий Договор.
IV. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора в случае использования участка, указанного в пункте 1.1. настоящего Договора, не по целевому назначению или способами, приводящими к его порче, а также при невнесении арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа и нарушений других условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью осуществления земельного контроля.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества участка в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а так же по иным основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. В течении 7 рабочих дней с момента внесения денежных средств в соответствии с пунктами 3.5.; 3.7. настоящего Договора передать Арендатору участок по акту приема-передачи.
4.2.3. Опубликовать в официальном печатном издании или на своем интернет-сайте информацию об изменении своего наименования, места нахождения, места регистрации, платежных и иных реквизитов, сроков внесения арендной платы.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. Совершать сделки с правом аренды (внесения в качестве вклада в уставный капитал хозяйствующего субъекта, в качестве паевого взноса, передача права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, передача земельного участка в субаренду) при уведомлении Арендодателя.
4.3.3. Совершать сделки по передаче права аренды в залог исключительно с согласия Арендодателя.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать участок согласно п. 1.4 настоящего Договора
4.4.3. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка. При использовании земельного участка обеспечить соблюдение требований Свода правил 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»; постановление Правительства Российской Федерации от 25.04.2012г. № 390 «О противопожарном режиме» и постановление Правительства Российской Федерации от 30.06.2007г. №417 «Правила пожарной безопасности в лесах»
4.4.4. Обеспечить полномочным представителям Арендодателя, органов государственного контроля за использованием и охраной земель и иных государственных органов свободный доступ на земельный участок. При необходимости проведения на участке компетентными службами и организациями аварийно-ремонтных, иных подобных работ обеспечить им беспрепятственный доступ и возможность выполнения этих работ на участке, не препятствовать, в случае необходимости, прокладке новых и эксплуатации существующих инженерных сетей на участке.
4.4.5. Своевременно и в полном объеме уплачивать Арендодателю арендную плату и по требованию Арендодателя представлять ему платежные документы.
4.4.6. Не осуществлять на участке работы без разрешения соответствующих компетентных органов, для проведения которых требуется такое разрешение.
4.4.7. Не нарушать права других землепользователей, а также порядок пользования водными, лесными и другими природными объектами, соблюдать при использовании участка требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
4.4.8. Немедленно извещать Арендодателя и соответствующие государственные органы о всякой аварии или ином событии, нанесшем (или грозящим нанести) участку и находящимся на нем объектам, а также близлежащим участкам ущерб и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушения или повреждения участка и расположенных на нем объектов.
4.4.9. В случае ликвидации предприятия, учреждения, организации или смерти Арендатора – физического лица, Арендатор или его правопреемник должен направить Арендодателю письменное уведомление в 10 – дневный срок.
4.4.10. В случае изменения адреса или иных реквизитов в 10 – дневный срок письменно уведомить Арендодателя. При отсутствии уведомления все извещения, повестки и другие документы, направленные Арендатору по адресу, указанному в настоящем Договоре, считать врученными.
4.4.11. Уведомить Арендодателя о выполнении своих обязанностей по завершению строительства путем направления заверенной Арендатором копии соответствующего разрешения о вводе построенного объекта в эксплуатацию.
4.4.12. В течение 7 рабочих дней с момента оформления в установленном порядке имущественных прав на возведенный объект представить Арендодателю необходимые документы для переоформления прав на участок.
4.4.13. Не позднее, чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора Арендатор обязан обратиться к Арендодателю для оформления соглашения, подтверждающего расторжение Договора аренды участка по истечении срока действия Договора.
4.4.14. После окончания срока действия настоящего Договора Арендатор обязан в течении 7 рабочих дней передать участок Арендодателю по акту приема-передачи в надлежащем состоянии.
4.4.15. После подписания Договора и дополнительных соглашений к нему обеспечить его (их) государственную регистрацию в органе регистрации прав. Расходы по регистрации несет Арендатор.
4.4.16. В срок не позднее 5-ти рабочих дней со дня подписания акта приема-передачи земельного участка направить в уполномоченный орган заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые документы в отношении соответствующего объекта недвижимости. (в случае заключения Договора аренды на срок более года).
4.4.17. Арендатор и Арендодатель имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством РФ, соглашением Сторон.
V. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. В случае неуплаты арендных платежей в установленный Договором срок, Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 1/300 ключевой ставке ЦБ РФ за каждый день просрочки от суммы платежей за истекший период.
5.3. В случае использования Арендатором земельного участка по истечении срока действия настоящего Договора (несвоевременный возврат арендованного земельного участка в соответствии со ст. 622 ГК РФ) он обязуется вносить арендную плату за пользование земельным участком в размере и порядке, установленном настоящим Договором, что не может быть расценено сторонами в качестве продления Договора на неопределенный срок либо в качестве согласия Арендодателя на продолжение арендных отношений.
VI. СДЕЛКИ С ПРАВОМ АРЕНДЫ
6.1. Арендатор, при условии соответствия данной сделки нормативным актам Российской Федерации и Брянской области, а также соблюдения Арендатором условий настоящего Договора письменно уведомляет Арендодателя с указанием вида, сторон и условий сделки с правом аренды земельного участка;
6.2. После совершения соответствующей сделки по передаче прав и обязанностей по Договору Арендатор обязан совместно с третьим лицом, которому переданы права и обязанности по Договору, обратиться к Арендодателю для внесения изменений в Договор в части замены Стороны по Договору.
VII. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
7.1. Изменения и/или дополнения к Договору могут быть совершены Сторонами в письменной форме путем подписания дополнительного соглашения, если иное не предусмотрено действующим законодательством Российской Федерации либо Договором.
7.2. По требованию Арендодателя Договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Арендатор:
- пользуется участком с существенным нарушением условий Договора или назначения участка, либо с неоднократными нарушениями;
- существенно ухудшает участок;
- использует земельный участок с нарушением установленных земельным законодательством требований рационального использования земли, повлекшим за собой существенное снижение плодородия земель сельскохозяйственного назначения или значительное ухудшение экологической обстановки;
- более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату;
- использует участок не по целевому назначению или способами, запрещенными земельным и иным законодательством РФ и/или Брянской области;
- возводит на участке объекты самовольного строительства, в том числе в случае строительства объектов с нарушением проектной и градостроительной документации, утвержденной в установленном порядке.
7.3. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон или по требованию одной из Сторон в установленном действующим законодательством и настоящим Договором порядке.
Стороны соглашаются, что Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения Договора со взысканием неустойки и убытков, предусмотренных разделом V Договора, в случае нарушения Арендатором сроков, предусмотренных этапами проектирования и строительства объекта на участке.
7.4. При досрочном расторжении или прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю участок в надлежащем состоянии.
VIII. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ
Все споры между Сторонами, возникающие из данного Договора или в связи с ним, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством. Все споры, возникающие из данного Договора или в связи с ним, подлежащие рассмотрению в суде, рассматриваются по месту положения Арендодателя.
IX. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
9.1. При аренде земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено настоящим Договором, федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу без согласия арендодателя при условии его уведомления. Изменение условий договора аренды земельного участка без согласия его арендатора и ограничение установленных договором аренды земельного участка прав его арендатора не допускаются.
9.2. Договор субаренды земельного участка, а также договор передачи Арендатором своих прав и обязанностей по Договору подлежат государственной регистрации в органе регистрации прав.
9.3. Срок действия договора субаренды и передачи прав и обязанностей не может превышать срок действия Договора.
9.4. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.
9.5. Расходы по государственной регистрации договоров субаренды и передачи прав и обязанностей, а также изменений и дополнений к ним, возлагаются на Арендатора.
9.6. Договор, заключенный на срок менее одного года, государственной регистрации не подлежит.
9.7. Договор подписан в 3-х экземплярах, включая приложения к договору по одному для каждой из Сторон, (один в орган государственной регистрации прав), и имеют одинаковую юридическую силу.
X. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
АРЕНДОДАТЕЛЬ:
|
Наименование: |
Администрация Брянского района |
|
|
|
Адрес: |
241525, Брянская область, Брянский район, с. Глинищево, ул. П.М. Яшенина д.9 |
|
|
|
Банк: |
Отделение по Брянской области Главного управления Центрального банка РФ по Центральному Федеральному округу |
|
|
|
БИК: |
041501001 |
|
|
|
КПП |
324501001 |
|
|
|
ИНН |
3207004800 |
|
|
|
р/с: |
40204810700000100392 |
|
|
|
ОГРН: |
1023202136605 |
|
|
|
Дата регистрации: |
21.01.1998г. |
|
|
|
Регистрационный орган: |
Управление Министрерства юстиции РФ по Брянской области |
|
|
|
94-10-90 |
|||
|
|
|
|
|
АРЕНДОДАТЕЛЬ
Председатель КУМИ
Брянского района Голубова Т.В. ________________ ___________________________________ (подпись) .
(Ф.И.О.)
М.П.
Дата выдачи
Начальник отдела земельных отношений Чернякова Е.А.
Исполнитель Тужикова М.Ю.
Получил
АРЕНДАТОР(Ы):
|
Наименование: |
|
|
|
|
Адрес: |
|
|
|
|
Банк: |
|
|
|
|
К/счет: |
|
|
|
|
Р/счет |
|
|
|
|
ИНН/КПП: |
|
(подпись) |
|
|
|
|
М.П. |
|